绵阳本月将实施商品房预售新政,这些变化值得关注

2021-04-01 17:15:31
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编辑:方瑾倩
绵阳市住建委召开《绵阳城区城市商品房预售管理实施细则》(下称《实施细则》)和《绵阳城区商品房预售资金监督管理办法》(下称《监管办法》)实施新闻发布会。记者从会上获悉,此次绵阳出台两个规范性文件主要是满足维护购房群众合法权益、防范化解风险促进市场平稳健康发展、加强市场监管规范市场秩序等方面的需要,新政将从本月22日正式实施。
 
图片作者为陈冠宇
 
商品房预售形象进度要求提高,缩短房屋销售至交付中间期限
 
《实施细则》共5章32条,明确了办理预售的条件、应提交的资料、办理程序,对房地产开发企业、中介机构的销售行为以及售楼场所公示等进行了规范,同时明确了属地政府和相关部门的监管职责。
 
值得注意的是,《实施细则》对房产开发企业办理商品房预售形象进度要求做出了适度提高——将地上7层及以上商品房预售的形象进度,由原先的完成“地上3层”调整为“地上规划层数的1/3且不少于7层”(6层及以下的未调整,仍然是达到主体封顶)。“对商品形象进度适度提高,缩短了房屋销售至交付的中间期限,以此降低房地产开发“高杠杆”“高周转”带来的风险。”绵阳市住建委相关工作人员表示。
 
城区房源充足,提高预售形象进度不会让房源紧张
 
川观新闻记者就提高预售形象进度标准,商品房上市量减少,是否会出现商品房供不应求的局面,向住建委相关负责人提问。